Про споры

Для чего строителям Третейский суд?

Участники строительного рынка Москвы стали чаще обращаться за разрешением споров в Третейский суд. На днях об этом РИА Новости сообщила председатель АНО «Третейский суд строительных организаций города» Юлия Вербицкая. «За третий квартал 2010 года поступило 44 дела, а в четвертом квартале 2010 года Третейский суд стройкомпаний столицы ожидает поступления 40 дел, тогда как за весь 2009 год было рассмотрено лишь 15 заявлений», - рассказала она. По мнению специалиста, причина популярности Третейского суда кроется в восстановлении рынка недвижимости после кризиса и изменении структуры органов исполнительной власти Москвы.

В Казани тенденция с обращением в Третейский суд, образованный при Торгово-промышленной палате РТ, схожая. В месяц рассматривается от 1 до 3 дел. Интерес к нему со стороны строительных организаций есть, но растет он «благодаря» существующим стереотипам очень медленно. При том, что Третейский суд предполагает более комфортные условия для разбирательства: наличие в судебных составах профильных профессионалов, возможность самостоятельного выбора судей, короткие сроки рассмотрения дела (максимум три месяца) и минимизированные затраты.

Более того, сегодня Третейский суд при ТПП РТ готов сотрудничать с представителями СРО, помогать в рассмотрении дел, комментировать самые острые вопросы и призывает проявлять инициативу по поводу включение членов СРО РТ в свой состав.

Может, проблема недоверия Третейским судам в недостаточной информации? Редакция «Строителей Татарстана» решила восполнить пробел, обратившись к эксперту.

Знакомьтесь, собеседник номера - Камиль Маратович Арсланов, кандидат юридических наук, магистр права (Германия), доцент Казанского федерального университета; руководитель Казанского представительства германской адвокатской канцелярии «НЕП Адвокаты» (Дрезден, Казань), Председатель Третейского суда при Торгово-промышленной палате Республики Татарстан.

- Камиль Маратович, мы уже публиковали материалы о преимуществах обращения представителей строительного рынка за разрешением споров в Третейский суд. И все же давайте еще раз остановимся на преимуществах такого обращения.

- Третейские суды в России, да и во всем мире, создавались не как подмена, а как альтернатива существующим в нашей стране видам судов (общей юрисдикции, мировым, арбитражным, конституционным). Они позволяют в короткие сроки разрешать споры, не требующие обязательного контроля со стороны государства, исключение составляют уголовные, административные, налоговые споры. Во всех остальных случаях мы можем рассматривать споры, если на это согласны стороны, участвующие в споре, или обращение в Третейский суд обозначено в договоре. Вы спрашиваете о преимуществах третейского разбирательства? Их несколько. Комфортные условия (стороны фактически садятся за стол переговоров), наличие в судебных составах профильных профессионалов, возможность самостоятельного выбора судей, короткие сроки рассмотрения дела, минимизированные затраты. Третейский суд с особым вниманием относится к обеспечению анонимности рассматриваемых споров, что часто принципиально важно для участников процесса. Важно и то, что решение Третейского суда не подлежит обжалованию. За исключением моментов, когда конфликт затрагивает область нарушения правопорядка и нравственности.

- То есть, по сути, третейский судья, присутствуя за столом переговоров между сторонами, помогает им прийти к общему решению?

- Правильно. Мы стремимся к тому, чтобы это решение удовлетворило все стороны. В конечном счете наша задача состоит в том, чтобы убедить в неправоте того, кто думает, что он прав. И это нам, как правило, удается.

Единственный недостаток вижу в том, что в процессе разбирательства не всегда принимают участие представители строительной сферы. Сам я знаю строительный подряд и даже преподаю этот курс на юридическом факультете в Казанском университете. Но, согласитесь, назвать меня профессионалом в строительной области нельзя (юрист не может знать все), поэтому далеко не вся техническая документация бывает понятна. Вынужден полагаться на профессиональное мнение сторон. А ведь в строительной области существует много нюансов. Именно поэтому нам необходим эксперт в области строительства. У нас они есть, но пока, увы, немногочисленны! Это Пепина Марина Григорьевна, много лет возглавлявшая юридическую работу Министерства строительства, великолепный специалист в области строительного права. Однако присутствовать на всех разбирательствах, касающихся строительных споров, специалистам из строительной области, которые являются членами Третейского суда при ТПП РТ, физически невозможно. Поэтому мы призываем строителей откликнуться. К слову сказать, Третейский суд рассматривает как коммерческие, так и некоммерческие дела. Среди последних также часто встречаются споры с участием строителей.

- Каковы требования к тем представителям строительного сообщества, которые желают войти в состав Третейского суда?

- Знание дела, прежде всего Обычно мы даем список судей, и стороны сами выбирают их. Но присутствие представителя с юридическим образованием. как вы понимаете, обязательно в составе Третейского суда при ТПП РТ компетентные судьи, в -«•еле которых опытные профессора, адвокаты, юристы. Иногда стороны говорят, что им все равно, кто примет участие б третейском разбирательстве в качестве «арбитров», тогда мы сами рекомендуем кандидатуры б зависимости от специфики дела.

- Участие в составе суда оплачивается?

- Оплата чисто символическая. Я бы назвал эту деятельность общественной, в данном случае мною, как и моими коллегами, движет желание сделать мир в чем-то лучше и справедливее. Очень важна поддержка представителей строительной сферы. У нас не стоит задача привлечь строителей к третейским разбирательствам, главная цель - наладить данную область деятельности, безо всякой материальной на то заинтересованности.

- Недавно был принят закон о медиации. Объясните, пожалуйста, доступно, что это такое?

- Медиаторы - это так называемые посредники, призванные помочь уже после возникновения спора, не доводя дело до настоящего судебного процесса, будь то в Третейском суде или же в государственном суде. Стороны могут обратиться к какому-либо профессионалу, юристу, который бы нашел для них приемлемый способ решения их вопроса. Фактически речь идет о профессиональном психологе по урегулированию споров. В Торгово-промышленной палате РТ, кроме Третейского суда, также создана коллегия посредников по проведению примирительных процедур (медиаторов).

- За 10 лет существования Третейского суда при ТПП РТ рассмотрено сотни дел. Но, по вашим словам, это немного, если учитывать, какая колоссальная нагрузка лежит сегодня на обычных судах. Почему люди, и строители в том числе, боятся обращаться в Третейский суд?

- Все дело в том, что люди не привыкли доверять тому, о чем мало знают. С их точки зрения, надежнее пойти в обычный суд, пусть даже придется отстоять очередь, заплатить более ощутимый сбор. К тому же менталитет таков, что сторонам хочется доказать свою правоту во что бы то ни стало, любой ценой! Возможно, недоверие присутствует и по другой причине: люди - причем совершенно необоснованно - боятся злоупотреблений со стороны Третейских судов. Действительно, сегодня многие организации создают при себе Третейские суды. Сегодня подобных судов только в Казани десятки! Есть мнение, что такие структуры будут принимать решение только в пользу структуры, при которой они были созданы, по принципу «рука руку моет». Но это не так, уверяю вас. Судьи в эти структуры приглашаются со стороны и не заинтересованы в том, чтобы лоббировать чьи-либо интересы.

- Имеет ли Третейский суд право налагать на стороны спора обязательства, как в случае с традиционным судом?

- Конечно, механизм тот же, что при обычном судебном разбирательстве. Добровольное исполнение решения по соглашению сторон, а дальше, как и полагается, исполнительный лист, судебные приставы... Но, как правило, если решение принято с согласия обеих сторон, до этого не доходит. Даже если попадаются участники процесса, жестко стоящие на своем, возможность убедить их в неправоте и прийти к консенсусу есть всегда. Иногда достаточно открыть глаза на очевидные факты: «Вот сейчас вы выиграете выплату миллиона рублей у ответчика, но у него на счетах только 500 тысяч. Он вам не заплатит и будет объявлен банкротом, так вы вообще ничего не получите, потому что в первую очередь деньги пойдут на выплату зарплат, социальных выплат, налогов и т.д.. Так возьмите 500 тысяч...». В обычном суде таких разъяснений давать не будут.

По моему глубокому убеждению, любого человека можно убедить в чем-то. Поэтому в большинстве случаев мы доводим дело либо до мирового соглашения, либо принимаем решение, с каждым пунктом которого стороны согласны. Но если стороны все же не согласны, что бывает редко. мы принимаем решение как традиционный суд.

- Насколько распространена практика Третейских судов за рубежом?

- Третейские суды там тоже есть, но они не очень распространены. Видимо, по тем же причинам, что и у нас. Как правило, они существуют при торгово-промышленных палатах.

- Как вы думаете, насколько актуально внедрение практики Третейского суда на данном этапе развития строительного рынка?

Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах
Цена иска	Государственная пошлина
до 100.000 руб.	4% от цены иска, но не менее 2.000 руб.
от 100.001 руб. до 200.000 руб.	4.000 руб. + 3% суммы свыше 100.000 руб.
от 200.001 руб. до 1.000.000 руб.	7.000 + 2% суммы свыше 100.000 руб.
от 1.000.001 руб. до 2.000.000 руб.	23.000 руб. + 1% суммы свыше 1.000.000 руб.
свыше 2.000.000 руб.	33 000 + 0,5% суммы свыше 2.000.000 руб., но не более 200.000 руб.

Размеры третейского сбора в Третейском суде при ТПП РТ

Цена иска	Размер третейского сбора
до 10.000 руб.	1000 руб.
от 10.000 руб. до 50 000 руб.	500 руб. + 3% от суммы свыше 10.000 руб.
от 50.000 руб. до 100.000 руб.	2.100 руб. + 2% от суммы свыше 50.000 руб.
от 100.000 руб. до 500.000 руб.	3.100 руб. + 1,5% от суммы свыше 100.000 руб.
от 500.000 руб. до 1.000.000 руб.	8 000 руб. + 1% от суммы свыше 500.000 руб.
свыше 1.000.000 руб.	12.000 руб. + 0,5% от суммы свыше 1.000.000 руб.

- Очень актуально! Споры по тем или иным вопросам возникают довольно часто. Самим строителям выгодно, чтобы дела рассматривались быстро, не кулуарно, но людьми, которые понимают строительную проблематику. И к этому есть все предпосылки.

Дела у нас рассматриваются максимум 2 месяца, тогда как в обычных судах крайний предел - 3 года.

- Можете рассказать о самых интересных делах из вашей практики?

- Только без упоминания реальных участников. Одно из недавних

дел - по строительству многоэтажного жилого дома в Казани. Структуры заказчика, застройщика и подрядчика не могли прийти к общему знаменателю в своих спорах. Обратились в Третейский суд, поскольку в договорах имелся об этом соответствующий пункт. Мы назначили разбирательство, рассмотрели дело в течение 2 месяцев, пришли к соглашению сторон. В обычном суде подобное дело в такие сроки не было бы рассмотрено.

Бывали и курьезные ситуации, когда замдиректора организации представлял истца, а директор той же организации - ответчика. Порою нам приходится и в качестве детективов выступать: выяснять, есть ли та или иная организация или нет?

- Какие сооружения чаще всего служат объектом разбирательства, какие суммы фигурируют?

- Как правило, объекты-недострои. Что касается сумм, то речь порой идет о десятках миллионов рублей, хотя есть дела, когда предметом спора является сумма в 50 тысяч рублей.

- Спасибо за интересную беседу. Надеемся, в следующих номерах мы продолжим тему третейских судов.

Автор: Оксана Бирюкова
Источник: Газета "Строители Татарстана"