Строительство новости информация потребности
Регистрация         Вход

Авторизация



Источник: Бизнес Online


Про ввод жилья

Новостройки г. Набережные Челны
Новостройки г. Набережные Челны

Главным итогом кризиса для рынка строительства жилья в РТ стала качественная смена лидеров. Теперь самыми крупными игроками рынка жилья вместо частных строительных холдингов (ФОН, Сувар-Казань, Унистрой) являются либо девелоперские структуры, аффилированные с банками, либо компании, так или иначе близкими к государству. 

ТРЕТЬ ЗА «СОЦИАЛКОЙ»

Министерство строительства РТ недавно подвело предварительные итоги ввода жилья по итогам 2010 года. Данные, приведенные в таблице, представленной министерством, позволяют увидеть, как пережили последние три кризисных года крупнейшие татарстанские строительные компании. Отметим, что данные минстроя хотя и не являются исчерпывающими, но, тем не менее, помогают понять общие тенденции на рынке.

Хотя последние три года прошли под знаком кризиса, в целом ввод многоквартирного жилья в Татарстане упал незначительно. Всего в 2010 году, по данным министерства, застройщиками введено 1,17 млн. кв. м против 1,25 млн. кв. м в 2008 году.

Судя по таблице, треть от всего введенного объема приходится на государственные жилищные программы. Четыре госоператора соципотеки - ГЖФ при президенте РТ, ОАО "ЖИК" Набережных Челнов, ОАО "ЖИК" Нижнекамска и ОАО "ЖИК" Казани" – отчитались о вводе 490,7 тыс. кв. м. При этом следует отметить, что, согласно озвученным в конце 2010 года цифрам, социального жилья в республике было построено все же больше - 714 тыс. кв. м. Похоже, пока в данных министерства нашли отражение не все отчеты застройщиков.

СМЕНА ЛИДЕРОВ

Один из главных выводов, которые можно сделать, изучая данные республиканского минстроя – это принципиальная смена лидеров рынка коммерческого жилья. Если до кризиса ими являлись девелоперские группы - ФОН, Унистрой, Сувар-Казань, то сейчас вперед вырвались девелоперские структуры, которые близки к республиканским и муниципальным властям, либо к банкам. Так, среди наиболее заметных из них - структура «АК БАРС» Банка - ООО "Казань XXI век" (строит одноименный жилищный комплекс).

В 2010 году почти 40 тыс. кв. метров сдало ООО "Защитные инженерные системы" (ЖК «Серебряный берег», близка к группе «Сувар»). Эта компания, принадлежащая некоему Тимуру Хасанову, известна также тем, что совместно с компанией «Сувар-Казань» построила элитный жилой комплекс «Суворовский».

ПроФИТ Групп вместе со своей 100% «дочкой» Казаньцентрстрой ввели 51 тыс. кв. метров жилья - часть из них в Нижнекамске, а часть в Казани. Кстати, последняя оказалась в списке крупнейших компаний Татарстана, опубликованном «БИЗНЕС Online» в конце прошлого года. У нее 28-я строчка в ТОП-200 и "бронза" в рейтинге крупнейших строительных компаний.

Особняком на этом фоне смотрится казанское ОАО «Завод ЖБИ-3» (принадлежит топ-менеджменту) и финская "ЮИТ Лентек", имеющая доступ к западным дешевым деньгами. «ЮИТ Казань» ввела в 2010 году 26 тыс. кв. м. жилья. Вероятнее всего, речь идет об одном из пяти домов жилого комплекса «Современник», расположенного в Ново-Савиновском районе Казани.

Интересно, что на этом фоне в 2010 году либо очень слабые, либо и вовсе нулевые результаты показали компании, лидировавшие на рынке до кризиса – Антика, Агора, ФОН, Баско, Унистрой-инвест. По большому счету, перегруппировка на рынке вызвана не только тем, что стали идти лучше дела у вышеперечисленных компаний, но и тем, что вчерашние лидеры ушли в тень.

ГОССТРУКТУРЫ - ТОЖЕ ИГРОК

Практически 60% рынка жилья, где заказчиком числятся госструктуры, формирует минстрой РТ. Сюда входит, к примеру, студенческий кампус деревни Универсиады, строительство которой было начато в июне 2009 года.

На счету еще одного министерства - МВД по РТ - почти 35 тыс. кв. метров жилья. Скорее всего, речь идет о квартирах для милиционеров, построенных в ЖК «Солнечный город». ГИСУ РТ, которое с этого года стало оператором всей соципотеки в масштабах республики, ввело в эксплуатацию практически 25 тыс. кв. метров жилья для ветеранов в районах Татарстана.

КОРПОРАТИВНЫЙ СЕГМЕНТ

Среди татарстанских корпораций и промышленных гигантов в 2010 году жилье для своих работников построили - ТАИФ, Газпром Трансгаз Казань, КВЗ и ПОЗИС. В кризисном 2009 году корпоративные квартиры строили вдвое больше компаний. В их числе были, к примеру, несколько НГДУ Татнефти, Нижнекамскнефтехим. Правда, учитывая, что данные минстроя РТ пока носят предварительных характер, не исключено, что нефтяники и нефтехимики продолжали строить жилье для своих сотрудников.

В числе обанкротившихся в 2010 году семи компаний выделяется «Свей» и недостроенные им 28 жилых домов. Хотя, судя по статистике, 5,8 тыс. кв. метров ему сдать все же удалось. Речь, по всей вероятности, идет о 126-квартирном жилом доме по ул. Вишневского/Академическая, 1а. Также в реестре свеевских домов числится 34-квартирный дом на улице Ульянова-Ленина, 43-47, и 24-квартирный дом на Щапова, 21. 

Основные игроки на строительном рынке многоквартирного жилья*

№ п/п

Наименование компании

2010 год

2009 год

2008 год

Блок I. Крупнейшие строительные компании на рынке социально-ипотечного жилья

1

ГЖФ при президенте РТ

379 777

244 640

51 765

2

ОАО "ЖИК" г. Н.Челны

68 768

39 095

132 591

3

ОАО "ЖИК" г. Нижнекамск

42 224

112 358

84 440

4

ОАО  "ЖИК г. Казани"

0

6 141

158 419

Итого

490 769

402 234

427 215

Блок II. Крупнейшие строительные компании на рынке коммерческой недвижимости

1

ООО "Казань 21 век"

44 798

60 223

59 402

2

ООО "Защитные инженерные системы"

38 325

0

0

3

ОАО "ПроФИТ Групп"

27 470

0

0

4

ЗАО "ЮИТ Лентек"

26 487

0

0

5

ОАО "Казаньцентрстрой"

24 000

н.д.

н.д.

6

ООО "Сити - Строй"

11 372

5 630

0

7

ООО "СФ  ФаРУС"

8 466

0

0

8

ОАО "Завод ЖБИ-3"

7 788

15 476

6 320

9

ЗАО "Ас-Ком"

7 051

3 812

0

10

ЗАО "ФСК"Мостаф"

6 647

0

0

11

ООО "Унистройсоюз"

5 923

28 240

58 034

12

ЗАО "Итиль Техносервис"

4 145

1 150

13 845

13

ООО "Фон-Ривьера"

2 213

0

0

14

ООО "Унистрой-Новый Дом"

842

8 186

8 717

15

ООО "Унистрой"

0

0

0

16

ООО "Унистрой Инвест"

0

0

32 499

17

ООО "Компания "Сувар-Казань"

0

66 125

11 888

18

ООО ФСК "Итиль-Омет"

0

0

25 131

19

ООО "СФ Тектоник"

0

0

17 191

20

ООО "УКС КамГЭСэнергострой"

0

17 497

14 978

21

ОАО "Ипотечное агенство РТ"

0

0

5 233

22

ЗАО "ФОН"

0

10 968

20 846

23

ЗАО "Баско"

0

3 486

19 599

24

ООО "Свиягастрой"

0

0

10 181

25

ЗАО "Кулонстрой"

0

9 961

7 440

26

ООО "Антика"

0

8 813

0

27

ООО "Тандем-Д"

0

17 817

5 899

28

ООО "Аркада"

0

12 163

0

29

ООО "Акцепт-М"

0

5 530

0

30

ООО НПП "Агора"

0

4 543

0

Итого

215 527

279 620

317 203

Блок III. Крупнейшие строительные компании - государственные структуры

1

Минстройархжилкомхоз РТ

96 138

0

0

2

МВД по РТ

34 508

32 298

25 119

3

Главинвестстрой РТ

24 903

0

0

4

МУ Диас

4 565

7 190

0

5

УКС Бугульминского района

1 205

0

0

6

МУ "ГлавУКС Альметьевский"

1 126

1 829

4 901

7

МУ "ГлавУКС Альметьевский"

0

3 952

0

8

ОАО "Мамадышское ЖКУ"

986

0

0

9

Исполнительный комитет Урманчеевского сельского поселения Мамадышского муниципального района РТ

854

0

0

10

Окс МВД

0

0

6 903

11

Му "УКС и РИК" г.Казани

0

10 053

23 195

12

МУ "Глав УКС"

0

0

11 512

13

МУП Агенство по приватизации жил. площади г. Казани

0

0

6 495

14

МУП "Управление по эксплуатации гидротехнических сооружений"

0

0

3 887

15

Хозяйственное управление при КМ РТ

0

0

1 420

16

Исполком Аксубаевского МО

0

0

300

17

Управление жилищной политики

0

13 633

0

18

МУП "СЕЗ" Сабинского р-на

0

2 579

0

19

ООО УКС "Подряд"

0

1 483

0

20

МУ УКС Лениногорск

0

1 390

0

21

МУУ Новошешминский РОО

0

184

0

22

ГУП "Татинвестгражданпроект"

0

8 310

0

23

ИК Балтасинский

0

1 113

0

Итого

164 285

84 014

83 732

Блок IV. Промышленные предприятия, участвующие в жилищном строительстве

1

ОАО "Таиф"

13 124

0

0

2

ООО "Газпром трансгаз Казань"

10 064

0

0

3

ОАО "Казанский вертолетный завод"

8 616

0

0

4

ФГУП "ПОЗиС"

4 357

0

0

5

НГДУ "Альметьевскнефть"

0

6 989

13 741

6

ОАО "Нижнекамскнефтехим"

0

5 865

12 111

7

ЗАО "ПФ Транстехсервис"

0

0

2 998

8

ФГУП ПО Завод им.Серго

0

0

3 141

9

ЗАО "КВАРТ"

0

9 162

0

10

ОАО "КАПО им.С.П. Горбунова"

0

0

5 523

11

ООО НПЦ "Нефтехимэнергоснаб"

0

7 083

0

12

НГДУ "Прикамнефть"

0

537

0

13

ООО "Нижнекамскнефтехим-сервис"

0

256

0

14

ОАО "Бурундуковский элеватор"

0

214

0

15

ЗАО "Татнефтегазстрой-Инвест"

0

24 177

0

Итого

36 161

54 283

37 514

Блок V. Компании-банкроты (введена процедура наблюдения или объявлено конкурсное производство)

1

ЗАО "Агрофирма - Альтаир"

12 981

38 706

0

2

МУП "Инфотраст"

7 827

0

11 037

3

ООО "РИА Межрегион-ипотека"

6 862

0

0

4

ОАО "Связьстрой"

5 994

0

16 504

5

ООО "Свей"

5 867

0

0

6

ООО "СК Оримекс-Сувар"

0

10 683

33 666

7

ООО "Элгра"

0

21 051

14 371

Итого

39 531

70 440

75 578

Блок VI. Прочие

1

ООО "Стройсоюз"

20 205

0

0

2

ООО "ПСФ "Строительный центр"

19 677

0

0

3

ООО "Татстройинвест"

17 329

46 333

1 147

4

ООО "Елховлес"

16 284

0

0

5

ООО "Химстрой"

13 648

0

0

6

ООО "Восход"

12 672

7 606

2 531

7

ООО "Ремстройсервис"

11 707

0

11 374

8

ООО"Виста"

9 789

5 578

0

9

ООО "АКО"

8 199

6 924

0

10

ООО КСМК

7 801

2 544

0

11

ООО "Стройград"

6 898

12 970

7 272

12

ООО "Химокам-Агро"

6 752

0

0

13

ООО "Вертикаль"

6 367

0

0

14

ООО "КИСК"

6 085

0

0

15

ООО "Регион-недвижимость"

5 635

0

0

16

ООО "ПФ Стройсервис"

5 476

0

0

17

ООО "Жилстрой"

5 232

7 794

6 321

18

ООО "САРЕТ""

4 836

0

0

19

ООО "Вавилон"

4 611

3 723

0

20

ООО "Арслан"

4 367

8 507

0

21

ООО"ТПК Алдина"

3 677

0

0

22

ООО ПФ Дорожно-строительные инвестиции

3 199

0

0

23

ООО "Одеон"

3 179

0

0

24

ООО "СМУ - 2"

3 044

0

0

25

ООО "ВЕГА"

3 018

0

0

26

ООО "Строй Чибис Д"

2 683

0

0

27

ООО "КСТ-2000"

2 642

0

0

28

ТСЖ "Речник" К-Устье

2 552

0

0

29

ООО "Эгмар"

2 100

0

0

30

НКО ТСЖ Горького 19/8

1 997

0

0

31

ООО Грандстрой

1 722

0

0

32

ОАО "Елабужская керамика"

1 654

0

0

33

Буинская ПМК 6

1 533

0

0

34

ЗАО "Стройсервис"

1 341

0

0

35

Чурилинский психоневрологический интернат

936

0

0

36

ООО "Подряд"

721

2 069

0

37

ООО "ЛИС"

691

0

0

38

ООО "Каисса"

554

0

0

39

ОАО "Тетюши Жилсервис"

419

0

0

40

ОАО "Буинская ПМК - 5"

357

0

0

41

ООО "ПМК-5"

166

0

0

42

ТСЖ "Карбышевское"

0

0

12 414

43

ТСЖ "Пушкинский"

0

0

2 144

44

ТСЖ " Хади Такташ"

0

13 495

0

45

ТСЖ Муштари-33

0

1 360

0

46

ООО "Финансово-строительная компания"

0

7 712

0

47

ООО "ФСК"

0

5 738

0

48

ООО "Персона+"

0

0

19 952

49

ООО "Клондайк"

0

0

15 384

50

ЗАО "Виктория"

0

34 884

14 077

51

ООО "Мастер - С"

0

0

10 512

52

ООО "Бриз"

0

6 223

10 279

53

ООО "Камаинвестстрой"

0

0

9 726

54

ООО "Атлантида"

0

0

9 313

55

ЗАО "Идель-Кабель"

0

0

9 295

56

ОАО "Строитель"

0

0

8 746

57

ООО "Полимерстрой"

0

0

7 659

58

ООО "Камстройпроект"

0

0

7 275

59

ООО Стройгрупп

0

0

3 878

60

ООО "Стройтранс"

0

15 057

3 543

61

ООО "ТИМ-Траст"

0

0

6 778

62

ООО ПРСФ "Надежда"

0

0

6 441

63

ООО ТПК "Камские автомобили"

0

6 415

6 429

64

ЗАО "Татпромтехпроект"

0

0

6 424

65

Казанский государственный аграрный университет

0

0

6 267

66

ООО "Лаек Риэлт"

0

0

5 827

67

ООО "Гермес"

0

0

5 606

68

ООО "КСМУ-5" ХМПА "ВИРА"

0

0

5 599

69

ОАО "Казанский Промстройпроект"

0

0

5 410

70

Камская Строительно-монтажная компания

0

0

5 152

71

ЗАО"ЭГК-Инвест"

0

0

5 043

72

ООО "Гранит"

0

0

4 720

73

ЕЖСК ВАШ ДОМ

0

0

4 627

74

ООО "СК " Развитие"

0

0

4 418

75

ООО "Феба"

0

0

4 373

76

ЗАО "ЕВРО-Жилстрой"

0

0

4 325

77

ЗАО "Регионремстройтрест"

0

0

4 320

78

ООО"КОТОН"

0

0

3 921

79

НП "Надежда"

0

0

3 274

80

ООО "Блок"

0

0

3 266

81

ООО "Казанская Инвестиционно Строительная Компания"

0

0

3 099

82

ООО Елабуга Инвестстрой

0

0

2 894

83

ООО "РИНГО"

0

0

2 847

84

ООО "СтройПроект-реконструкция"

0

0

2 647

85

ОАО "Нефтегазстрой"

0

5 198

2 174

86

ЗАО "Зеленодольскгорстрой"

0

2 700

1 766

87

ООО "СФ СКИД"

0

0

1 210

88

ООО "ДС -Лимитед"

0

0

1 179

89

ООО "Нурлатгорстрой"

0

1 119

1 126

90

ООО "Тукаевский"

0

0

138

91

СХПК "Шахтер"

0

0

88

92

МУ Ледовый дворец спорта

0

0

74

93

ООО ТПФ"ЮНАЙ Инвест"

0

16 459

0

94

ООО "Казань-Стройсервис"

0

16 091

0

95

ООО "МОНОЛИТ"

0

10 644

0

96

ООО "КСМУ-5"

0

10 529

0

97

ООО "Сфера"

0

7 290

0

98

ООО Рента

0

6 841

0

99

ООО"Тим-Траст"

0

6 740

0

100

ЗАО "Защита"

0

6 188

0

101

ООО "РЕСТ"

0

5 735

0

102

ООО "Комфортное жилье"

0

4 697

0

103

ЗАО УПТК "Жилстрой"

0

4 659

0

104

ООО "Домострой"

0

4 267

0

105

ООО ГК "Профит"

0

4 125

0

106

ООО "ПСФ Нова "

0

4 035

0

107

ООО "Трест Ремстроймонтаж"

0

3 884

0

108

ООО "Амик"

0

3 813

0

109

ОАО "Стройсервис"

0

2 857

0

110

ЗАО "Вираж"

0

2 827

0

111

ООО "Ваш Дом - Инвест"

0

2 577

0

112

ООО фирма "Веста ЛТД"

0

2 052

0

113

ООО ПСф Жилстройсервис

0

1 939

0

114

ООО "Комсервис"

0

1 775

0

115

ОАО "АЗЖБИ"

0

1 677

0

116

ООО "Делавер"

0

1 316

0

117

Алиев Марс Шарифович

0

1 152

0

118

ИП Садыкова А. С.

0

1 022

0

119

ООО"Татлесстрой"

0

1 008

0

120

Лениногорская ЦРБ

0

871

0

121

ООО "Империал Стройинвест"

0

696

0

122

ООО "ВЕСНА"

0

656

0

123

OOO ЛенИнвестСтрой

0

639

0

124

ООО "Арское МСО"

0

556

0

125

ОООО "Татсоюзстрой"

0

370

0

126

ООО "СПЕЦСТРОЙ"

0

272

0

127

 ООО"Стройтеплоизоляция"

0

240

0

Итого

231 755

344 448

294 304

Итого по всем участникам

1 178 028

1 235 039

1 235 546

* по данным компаний, а также министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РТ

 
© 2005-2024 Портал строителей г. Набережные Челны «СНИП»

Использование редакционных материалов разрешается при обязательной установке активной гиперссылки на сайт s-nip.ru (www.s-nip.ru) рядом с опубликованным материалом, для печатных изданий - с формулировкой «по материалам интернет-портала www.s-nip.ru»
г. Набережные Челны
E-mail: graf@s-nip.ru
Все контакты
Поддержка: Netkam