На 100 - 150 тысяч рублей подорожали квартиры в Казани за январь-февраль этого года. Так, если в декабре однокомнатную «ленинградку» в Ново-Савиновском районе столицы можно было купить за 1,6 миллиона рублей, то сегодня - как минимум за 1,7 «лимона», и это, говорят, еще не предел. Следом за «однушками» дорожают двух- и трехкомнатные квартиры.
На вопрос о причине неожиданного роста цен агенты недвижимости разводят руками: дескать, январь-февраль всегда считались «мертвым сезоном», когда торговля шла из рук вон плохо. А тут вдруг…
- Возможно, дело в отложенном спросе, - строят предположения в казанском агентстве недвижимости «Квадратный метр». - Наши сегодняшние клиенты говорят, что давно планировали купить квартиру, но по разным причинам это откладывали: в 2009 году они не могли получить ипотечный кредит, так как грянул кризис, в 2010-м - не могли подобрать подходящую квартиру, так как всё более-менее приличное жилье разобрали ветераны, вышедшие на рынок со своими субсидиями. Таким образом, начало нынешнего года показалось им самым подходящим для того, чтобы совершить важную покупку: экономическая ситуация вроде стабилизировалась и на рынке нет того ажиотажа, что был в прошлом году. Ну а спрос, как известно, рождает предложение: продавцы тут же подняли цены.
- Фактически стоимость квартир вернулась на докризисный уровень, - сообщили в казанском агентстве недвижимости «Флэт». - Так, однокомнатные «хрущевки» в Вахитовском районе столицы - считай, в центре города - сегодня стоят около 1,5 миллиона рублей. Однокомнатные «ленинградки» в Ново-Савиновском, самом популярном у покупателей районе, идут за 1,7 - 1,8 миллиона рублей. В чем причина роста цен - непонятно… Сами теряемся в догадках.
Очередного роста стоимости жилья, по мнению риелторов, стоит ждать весной, когда подорожают строительные материалы. Не исключено, что, как и в прошлом году, «подогреть» рынок могут ветераны Великой Отечественной войны, которые, получив от государства субсидии, изъявят желание вложить их не в новое соципотечное жилье (срок сдачи которого, как правило, затягивается), а во вторичное. К слову, по данным на конец февраля, положенных субсидий ждут 2 тысячи 263 ветерана-очередника. Пока речь идет о 2,2 миллиардах федеральных рублей, которые должны поступить в Татарстан в ближайшее время. Президент республики Рустам Минниханов поставил задачу - обеспечить заселение оставшихся ветеранов-очередников к 9 Мая этого года.
