Вариант застройки общегородского центра

Вариант застройки общегородского центра

Главные челнинские стройки в 2011 году – дороги (проспект Мира, Орловское кольцо) и жилье. Его будет 300 тысяч квадратных метров – на 75 тысяч больше, чем в прошлом году. Основной рост даст не ипотека, а коммерческое и индивидуальное жилье.

- Что еще будет построено или хотя бы начато в этом году? - спросили у заместителя руководителя исполкома Рафара Шакирова.

- Закладка цирка в парке Победы немного переносится. Была запланирована на 1-е полугодие текущего года, но в связи с тем, что мы кредитуемся очень серьезно по проспекту Мира, мэр принял решение перенести ее на октябрь-ноябрь 11 года. Но это не отменяет ввод цирка в 2012 году, как и планировалось изначально. В этом году «с нуля» мы сдадим детсад в 36 комплексе - на 340 мест. И мэром поставлена задача по началу строительства кукольного театра в парке Победы. Ждем республиканского финансирования, пока оно не открыто.

В этом году в Комсомольском, Центральном и Автозаводском районах собираемся заложить по одному хорошему скверу. Есть задача закончить бульвар Боровецкий и приступить к Шишкинскому бульвару в 30 комплексе.

- Какие перспективы с центром города? Или его строительство решили надолго отложить?

- Сегодня от концепции – центр абсолютно без жилья, только развлекательные центры и прогулочные зоны – мы частично отходим. Мэром дано задание рассмотреть возможность совмещения в центре и жилья, и объектов культурно-бытового назначения. Участия австрийцев по-прежнему не исключаем. Они не против, чтобы мы начали самостоятельное освоение 19 комплекса, «откусив с одного конца». Потом они привяжутся к нам.

- Но ипотеки в центре не будет?

- Не будет. Будет коммерческое жилье. Строить будут те, кто придет с нормальными конструкциями домов, которые смогут украсить центр.

- Как Вы думаете, когда на территории будущего центра начнут рыть котлованы? Самый пессимистический прогноз?

- Думаю, это произойдет в сентябре-октябре 11-го года. В худшем случае – весна 12-го.

- Несколько лет назад в Челнах собирались строить аквапарк. Передумали связываться со сложным в эксплуатации объектом?

- Нет, аквапарк нужен. Полумиллионный город созрел для этого. Концепция есть. Уже даже определен перечень аттракционов, которые там будут. Просто инвестор («Эссен») сегодня взял паузу. Раньше делалась привязка к территории за 32 комплексом, но сейчас есть смысл перенести проект за проспект Яшьлек. Компания «Эссен» сегодня серьезный акцент делает на освоении этой территории. Они там имеют 180 гектаров земли и газотурбинную станцию.

- Если бы Челны не были ограничены в деньгах, что бы стали строить в первую очередь? Что больше всего нужно городу?

- Нужен замечательный ледовый дворец, вмещающий 5-7 тысяч человек. Искусственный лед – и трансформация данной площадки для проведения концертов. Наподобие дворца спорта «Олимпийский» в Москве. И по соседству с этим ледовым дворцом нужен легкоатлетический манеж. В 500-600 миллионов рублей обошелся бы такой комплекс.

- Но это только мечты?

- Такая задача стоит. Тут должно работать частно-государственное партнерство. Мэр ставит задачу раскрутить его в городе, показать реальные примеры, в том числе и на объектах недвижимости. Схема такая: мы создаем частно-государственное предприятие, инвестор в своей части платит свои деньги, мы данный проект презентуем, предъявляем на республиканском и федеральном уровне. Нам отдают под это дело деньги, мы объект строим, эксплуатируем, затем отдаем его в эксплуатацию частнику. Как только он отбивает свои деньги (с какой-то маржой) – он уходит. Дальше оно – только наше.
И второе, в чем есть огромная потребность - продолжение Московского проспекта, выход на Замелекесье и в поселок ГЭС. Эту задачу мэр тоже поставил. Но эти работы начнутся не раньше 12-го года. Там надо много сносить. Стоимость проектных работ – 50-60 миллионов рублей. Строительство - более 2 миллиардов. В рамках частно-государственного партнерства мы тоже это рассматриваем. Не исключаю, что в таком случае дорога может быть платной.