Талгат Абдуллин созрел для малоэтажной революции в Татарстане.
Талгат Абдуллин созрел для малоэтажной революции в Татарстане.
По мнению главы ГЖФ новое лицо городов определит Интернет и новые технологии
На коллегии минстроя РТ исполнительный директор ГЖФ Талгат Абдуллин выступил в неожиданном качестве – в качестве идеолога будущего облика татарстанских городов. Он сделал несколько крайне любопытных заявлений о своем видении развития жилищного строительства в ближайшем будущем. Речь, в частности, идет об отказе от концепции возведения городов индустриального типа и массированном строительстве малоэтажного жилья в Татарстане.
«Интеллектуальная часть труда побеждает»
«Сейчас возник вопрос, какова будет структура дальнейшего развития. Да, действительно, мир меняется. Достаточно сильно растет производительность труда. Нет необходимости в такой концентрации людских ресурсов на заводах. Само понятие города меняется и перестает пониматься как место для проживания людей, чтобы работать. Взять, к примеру, КАМАЗ, который был построен по наилучшим достижениям машиностроения и технологий всего мира. На этой площадке работало 125 тысяч человек. И эти люди должны были работать, и необходимо создать соответствующую инфраструктуру, чтобы они могли ездить на работу. Сегодня таких огромных заводов нет. Огромная производительность труда. Небольшие установки обеспечивает продукцией.
Сейчас есть большая проблема с занятостью человека. Как себя найти и чем себя занять. А сегодня на современном уровне коммуникаций можно работать, сидя в интернете, обмениваться и получать информацию, творить, работать. Интеллектуальная часть труда побеждает.
«Жилищный фонд также будет заниматься «малоэтажкой»
Все это меняет облик городов. Сейчас мы говорим о малоэтажной застройке, пригородной застройке. Это общая тенденция, но не значит, что это уже сегодня надо делать. Но когда мы говорим о развитии, о долгосрочных планах, то, наверное, эту тенденцию надо усилить.
В этом направлении надо работать над формированием тех территорий, которые сейчас являются привлекательными, остались экологически чистыми. Одна из самых проблем – это создание инфраструктуры. Имеются в виду инженерные инфраструктуры, коммуникации. Сегодня есть технологии, которые позволяют обеспечивать жилье из альтернативных источников.
В этом направлении надо двигаться. Жилищный фонд также будет заниматься этим, если эти поселки будут выявляться. Мы будем выходить на такие территории и вести их освоение.
Если цель – удовлетворение жилищных потребностей людей …
С другой стороны, жилье должно быть доступным и комфортным. Но с позиции доступности оно должно быть арендным. Механизм, который есть в Чувашской республике (в Чувашии запущен первый пилотный проект, где построены дома панельной серии, которые выступают доходными домами. Стоимость строительства одного кв. метра – 25 тыс. рублей, а арендные платежи составляют 8 тыс. рублей в месяц, при этом из бюджета компенсируется 3 — 5 тыс. рублей арендных платежей, – ред.), достаточно эффективен, имея в виду арендные платежи, которые частично субсидируются из бюджета, определенная цена квадратного метра. Но оно, наверное, не беспредельно.
Если мы имеем как цель не сам процесс жилищного строительства, а удовлетворение жилищных потребностей людей, то оно активизировало бы рынок самого жилищного строительства. Появились бы дополнительные источники для подрядных организаций».
Источник: www.stroytat.ru
