Мэрия Москвы придумала рецепт ремонта исторических зданий.
Мэрия Москвы придумала рецепт ремонта исторических зданий.
Столичные власти утвердили революционную схему реставрации ветхих зданий, признанных памятниками истории и культуры. Мэрия согласна сдавать в аренду аварийные особняки инвесторам на 49 лет по символической ставке 1 руб. за 1 кв. м в год — но лишь после того, как арендатор проведет полную реставрацию здания. Эксперты приветствуют это решение, но опасаются, что работы будут вестись "методами из 90-х — экскаватором до фундамента с заменой здания на новое".
Об утверждении нового порядка сдачи в аренду аварийных особняков сообщил 23 января на заседании столичного правительства мэр Сергей Собянин. Он пояснил, что "в плачевном состоянии находятся десятки исторических зданий в Москве". При этом значительную часть расходов по их содержанию несет город (в 2011 году на это было выделено 0,8 млрд руб., в 2012 году — 1,8 млрд), однако, по словам мэра, "нерационально замыкать бюджет" на эти цели.
В столичном департаменте имущества перечень конкретных зданий еще прорабатывается. Ранее в мэрии говорили о 244 памятниках архитектуры в аварийном состоянии. В декабре 2011 года на совещании в Мосгорнаследии перечислялись "особо проблемные" особняки, которые, очевидно, и попадут в программу, например, дом мастера Сысоева XIX века в Печатниковом переулке (так называемый "дом с кариатидами"), палаты купцов Гурьевых XVII века в Потаповском переулке. В движении "Архнадзор" предлагают дополнить список домом XIX века купцов Расторгуевых на Солянке ("дом с атлантами") и усадьбой архитектора Казакова XVII-XIX веков в Малом Златоустинском переулке.
Инвесторам новая схема мэрии "крайне интересна", говорит управляющий проектами "Тринфико Проперти Менеджмент" Артем Цогоев. "Ставка на офисы в отдельном особняке в центре выше, чем на офисы класса А в современных зданиях",— соглашается с ним коммерческий директор девелоперской MR Group Ирина Дзюба.
Цогоев оценивает реставрационные работы в аварийных особняках в сумму от $1 тыс. до $5 тыс. за 1 кв. м (в зависимости от сложности состояния зданий). Дзюба приводит оценку в $2,5-10 тыс. за 1 кв. м. Таким образом, реставрация "дома с кариатидами" в Печатниковом переулке, например, обойдется в сумму до $0,5-1 млн. В мэрии уже заявляли, что при нескольких заявках на один и тот же особняк будет проводиться конкурс.
Источник: "Коммерсантъ".
