Жилье на первых этажах никогда не пользовалось особой популярностью. Повысить привлекательность таких квартир удалось с помощью изменения формата жилья: на столичном рынке появились двухуровневые апартаменты с участками земли.

 

    Последние этажи, особенно в дорогих домах и жилых комплексах, давно уже предлагаются и покупаются, причем дороже остальных: тут и видовые характеристики, и отсутствие соседей сверху, а иногда - эксплуатируемая кровля.
 

   А вот первым этажам долгое время не находилось другого применения, кроме офисов и торговли. Для жилых комплексов невысокого ценового уровня это хороший выход, а вот в элитном секторе жилые квадратные метры продавать намного выгоднее, чем коммерческие. И вот в последнее время на столичном рынке появились такие непривычные форматы, как двухуровневые квартиры на первых этажах с отдельным входом, а иногда и собственным небольшим наделом земли. С некоторой натяжкой их можно назвать городскими таунхаусами. Так минус стал плюсом - продаются такие "облагороженные" первые этажи по очень высоким ценам, что обусловлено значительной площадью таких объектов. Продаются такие объекты несколько дольше обычных, отмечают эксперты агентства Contact Real Estate. Стоимость за квадратный метр чаще всего ниже средней по дому, а вот общие бюджеты, за счет больших площадей, могут быть одними из самых высоких после пентхаусов.

Источник: "Коммерсантъ".