Минрегион обещает решить проблему обманутых дольщиков до конца года.

Минрегион обещает решить проблему обманутых дольщиков до конца года.

   Министр регионального развития РФ Игорь Слюняев направил в правительство проект доклада президенту России. Главный тезис этого документа такой: «по объективным данным претензии пострадавших граждан - участников долевого жилищного строительства будут удовлетворены до конца 2013 года».

   По данным Минрегиона РФ, в стране на 1 января 2013 года насчитывается 650 «проблемных объектов» долевого строительства, где нарушены права 66 934 человек. По мнению самих дольщиков, эти цифры значительно занижены.

   - По нашим данным, в стране насчитывается от 120 тыс. до 150 тыс. обманутых дольщиков. Можно смело умножать официальные сведения на два, чтобы получить реальные числа. Я сам обманутый дольщик, уже восемь лет борюсь за квартиру, а мой дом не попал в список, - утверждает член совета движения «Однодольщики» Виктор  Мельчеков.

    Как он объяснил, сегодня власти при учете дольщиков используют различные «фильтры».

    - Например, если ты не москвич, ты не можешь быть обманутым дольщиком Москвы. Если у тебя уже есть жилье и ты решил приобрести дополнительную жилплощадь, тебя также не внесут в список. Так половина и срезается, - объясняет Мельчеков.

   Как считает Виктор Мельчеков, местные власти обычно занижают цифры, чтобы не портить свою репутацию. Занимающийся проблемами обманутых дольщиков адвокат бюро «Домбровицкий и партнеры» Петр Домбровицкий также считает, что в реальности обманутых дольщиков значительно больше.

   Цифры, которыми сегодня оперируют ведомства, приводятся регионами в отсутствие единых критериев. В конце 2012 года Госстрой подготовил единые критерии, согласно которым, граждан можно считать обманутыми дольщиками. Теперь в список можно попасть, например, если застройщик дважды в течение года не представил в срок ежеквартальную отчетность о деятельности, связанной с привлечением денег участников долевого строительства, или более чем на три месяца просрочил исполнение обязательств по договорам с гражданами.

    Как отметил Петр Домбровицкий, если гражданин попал в реестр обманутых дольщиков, есть надежда, что ему удастся получить жилплощадь, которую он уже оплатил. Если же дом не получил статуса «проблемного объекта», добиться компенсации от государства будет практически невозможно.

       - По нашим данным, за 2008-2012 годы количество замороженных строек в Подмосковье сократилось в три раза, с 431 до 121 объекта, - считает эксперт.

    Как сообщили в пресс-службе Минрегионразвития, для решения проблем обманутых дольщиков сегодня есть несколько способов. Это предоставление социальных выплат в возмещение вложенных средств. А также бесплатное предоставление юрлицам земельных участков по итогам конкурсов с условием предоставления жилья обманутым дольщикам (выполнение обязательств недобросовестных застройщиков). Также оказывается финансовая помощь гражданам, создавшим ТСЖ для достройки жилого объекта высокой степени готовности. Как уточнили в ведомстве, не существует единого подхода к решению данной проблемы, поскольку в разных субъектах федерации разные причины ее возникновения.

    - Я не знаю, чем занимается координационный совет при Минрегионразвития, созданный для завершения строительства проблемных объектов долевого строительства, - негодует  Виктор Мельчеков. - С дольщиками они не работают, реально ничего не сделали. Мы даже не знаем, с кем там связаться. Они только делают вид, что выполняют поручение президента. Никто не может эту проблему решить.

   В 2011 году тогдашний глава Минрегионразвития Виктор Басаргин обещал решить проблему обманутых дольщиков до конца 2012 года. На тот момент, по оценкам министерства, в стране насчитывалось 873 проблемных объекта и 75 099 обманутых дольщиков.