Строительство жилого дома 58/24 так и не завершилось.
Строительство жилого дома 58/24 так и не завершилось.
В соответствии с планом с 04.02.2013г. по 15.02.2013г. в отношении ООО «Азери конструкшион компани» проведена проверка на предмет соблюдения требований Федерального закона от 30.12.2004, №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
В ходе проверки установлено, что ООО «Азери конструкшион компани» привлекает денежные средства участников долевого строительства для строительства 16-ти этажного жилого дома, расположенного по адресу: РТ, г. Набережные Челны, пр. Московский, д. 58/24 (далее - объект). Разрешение на строительство объекта выдано Исполнительным комитетом г. Набережные Челны 27.07.2007г., земельный участок для строительства предоставлен на основании договора аренды земельного участка.
Согласно внесенным изменениям в проектную декларацию жилого дома 58/24 предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию перенесен с 4 квартала 2012г. на 1 квартал 2013г. Застройщиком ООО «Азери конструкшион компани» в адрес участников долевого строительства направлены уведомления с информацией и предложением о переносе срока завершения строительства жилого дома 58/24 от 01.11.2012г.
В строительство объекта вложено 148 742 338 руб., из них: средства участников долевого строительства - 80 937 204 руб., собственные средства - 57 805 134 руб., заемные средства - 10 000 000 руб. Стоимость жилого дома составляет - 150 000 000 руб. (согласно проектной декларации). Сумма выполненных работ соответствует справке о расходах, произведенных на строительства жилого дома 58/24. Следует отметить, что 3 117 300 рублей фактически была растрачена в результате мошеннических действий уполномоченного лица ООО «Азери конструкшион компани» (Приговор Набережночелнинского городского суда РТ от 28.02.2012).
В результате проведенной проверки выявлены следующие нарушения:
1) привлечение застройщиком денежных средств граждан в нарушение требований, установленных ФЗ № 214-ФЗ о долевом строительстве, а именно: застройщиком привлечены денежные средства граждан до государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве;
2) в проектной декларации жилого дома 58/24 в разделе «Информация о проекте строительства» застройщиком не указана информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору, об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров (нарушение требований пп. 10, 11 ч. 1 ст. 21 ФЗ № 214).
По факту выявленных нарушений в отношении ООО «Азери конструкшион компани» вынесено предписание об устранении нарушений, а также материалы направлены в прокуратуру Набережных Челнов для привлечения застройщика к административной ответственности.
