Ассоциация строителей России и союз инженеров-сметчиков разместила информацию о ситуации с ценами на рынке недвижимости, в строительстве и промышленности строительных материалов на март 2013 года.

    Строительные материалы, изделия и конструкции составляют в структуре себестоимости строительства от 50 до 58 %. С начала 2013 года изменение цен на основные строительные материалы составило -0,91%, в том числе, за март -1,24%, за февраль +0,33%.

    Изменение строительной себестоимости жилья составило: за 2012 год: +6,07%;  за январь-март 2013 года: -0,54%.

    За январь-март 2013 года выросли цены на следующие материалы: плиты пазогребневые +6%; воздуховоды оцинкованные +2,6% ÷ +3,9%; электротехническая и электроустановочная продукция +4,5% ÷ +7,8%. 

    Подешевели следующие материалы: сталь листовая -3,4% ÷ -4,8%; трубы водогазопроводные и электросварные -1,5% ÷ -2,4%; радиаторы чугунные -2,4%.

    Пока не наблюдается фундаментальных факторов, которые позволили бы ценам расти. На рынке царит ценовая неопределенность. Значительный сезонный подъем до 20% может ожидать только арматуру в период традиционного сезонного спроса: май-сентябрь. Трубы и фасонный прокат традиционно в январе опускаются в цене на самое «дно», как и сейчас. По трубам незначительные колебания в течение года будут иметь конъюнктурный характер, летом ожидается незначительный подъем цен на 2-3% относительно среднегодовых показателей. Фасонный прокат начнет расти в цене уже с середины февраля и к марту разница может достигнуть 5-7% от уровня на начало года. На балку прогнозируется сезонный всплеск цен с конца февраля по июнь в пределах 10-15%. Листовой прокат в настоящее время на рынке недооценен и будет восстанавливаться в цене (до 10%) в первом полугодии 2013 года, прогнозируется рост не менее 5% в первом квартале.
Средняя цена предложения на металлопрокат с НДС:

    Потребление цемента в 2012 году составило 65,2 млн. тонн, что на 13,2% выше, чем в 2011 году. Это значение является рекордным в современной истории РФ. Увеличение объемов потребления цемента в 2012 году сопровождалось ростом цен:

    Средние цены производителей цемента в декабре 2012 года составили 2861,61 руб. (без НДС и стоимости доставки), что на 7,7% выше январского показателя того же года. В 2011 году аналогичное повышение составило 29,01 %.

    Средние цены приобретения цемента подрядными организациями в декабре увеличились лишь на 5,6% и составили 4096,46 руб. (с НДС и учётом доставки), в 2011 году 26,4%. Прогнозные индексы-дефляторы к общей стоимости строительно-монтажных (ремонтно-строительных) работ для определения твердых договорных (фиксированных) цен.
Месяц формирования начальной стоимости – МАРТ 2013 года.

    Ситуация с ценами на рынке жилья: на март 2013 года средневзвешенное значение рублевых цен 1 м.кв жилья эконом-класса в среднем по России составили: первичный рынок – 44694 руб. за м.кв (изменение за 2012 год +12,4%, с начала 2013 года +0,81%); вторичный рынок – 50811 руб. за м.кв (изменение за 2012 год +10,7%, с начала 2013 года +0,63%); стоимость строительства – 39100 руб. за м.кв. (изменение за 2012 год +6,1%, с начала 2013 года -0,5481