Федеральное Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) с 31 мая 2013 снижает ставки по основной линейке ипотечных продуктов. Об этом говорится в сообщении департамента информационной политики и стратегического маркетинга агентства.
      В пресс-релизе уточняется , что снижение касается программ "Стандарт", "Малоэтажное жилье", "Материнский капитал", "Новостройка" (в рамках программы "Стимул"), "Переезд" и "Кредит на погашение ранее выданного кредита".
      По данным АИЖК, снижение ставок стало возможным благодаря изменению стоимости фондирования, привлекаемого агентством путем размещения на рынке ценных бумаг (корпоративных и ипотечных облигаций).
      Ставки снижены в среднем на 1-1,2% в зависимости от срока кредитования, первоначального взноса, суммы кредита и типа ставки (фиксированная или комбинированная). Возможность получить ипотечный кредит с комбинированной ставкой, переменная часть которой привязана к уровню инфляции и фиксируется по желанию заемщика на срок до 10 лет, появилась у заемщиков АИЖК в 2012 году.
      По комбинированной ставке установлено верхнее ограничение, выше которого ставки не поднимутся даже в случае чрезвычайной экономической ситуации. Кроме того, у заемщика всегда остается право после окончания периода фиксации перейти на фиксированную ставку путем перекредитования.
      АИЖК было создано в 1997 году для развития рынка ипотеки и на 100 процентов принадлежит государству. Основной его деятельностью является выкуп у кредитных организаций закладных по кредитам, выданным по стандартам АИЖК. Таким образом, банки получают деньги для выдачи новых ипотечных займов.