17 марта состоялось республиканское  совещание по вопросам реализации в Республике Татарстан программы капитального ремонта многоквартирных жилых домов и программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда с участием Президента Республики Татарстан Рустама Минниханова. Также в мероприятии приняли участие председатель наблюдательного совета ГК «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» Сергей Степашин, генеральный директор – председатель правления ГК «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» Константин Цицин и министр строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ Ирек Файзуллин.

    В ходе совещания министр строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан Ирек Файзуллин выступил с докладом о реализации 185-го Федерального закона в Республике Татарстан, в котором отметил следующее. В Программу капитального ремонта многоквартирных домов на 2014-2043 гг. в РТ включено 15 тыс. 387 МКД. Участие принимают все 45 муниципальных образований республики. Программа сформирована на базе алгоритма, разработанного Фондом ЖКХ и переложенного на автоматический программный продукт в рамках системы «Мониторинг жилищного фонда». Очередность проведения капитального ремонта при формировании программы определялась исходя из технических, организационных, финансовых критериев. Таким образом, учитывались сроки ввода дома в эксплуатацию, дата последнего капремонта, состояние конструктивных и инженерных систем дома с учетом их износа и нормативного срока службы. Региональная (долгосрочная) программа будет подлежать ежегодной актуализации. В 2014 году запланирован капитальный ремонт 793 МКД, общей площадью 4,8 млн.кв.м.

    Президент Татарстана Рустам Минниханов отметил, что в республике уже отработана система капитального ремонта многоквартирных жилых домов. В то же время программа расселения аварийного жилья все еще вызывает ряд вопросов со стороны РТ.

   «Капремонт и расселение аварийного жилья – одни из самых актуальных вопросов в работе органов власти всех уровней», - подчеркнул Рустам Минниханов.

    По программе расселения аварийного жилья в республике переселено с 2010 года свыше 5 тысяч человек. В то же время требуемые показатели намного выше.

    О результатах сотрудничества с Фондом содействия реформированию ЖКХ доложил министр строительства, архитектуры и ЖКХ республики Ирек Файзуллин. В первую очередь он сообщил о созданной в Татарстане системе софинансирования капремонта со стороны собственников жилья. По словам И.Файзуллина, софинансирование со стороны собственников выросло с 8% в 2008 году до 44% в 2013 году. Из 34 млрд рублей, потраченных в РТ на капремонт многоквартирных жилых домов, 7,5 млрд составили средства собственников.

    В единую систему учета подлежащего капремонту жилья внесен каждый многоквартирный дом, все характеристики домов. С учетом прогнозного сбора средств собственников определена очередность проведения капитального ремонта домов. В 2014 году объем программы капремонта жилья составляет 4,7 млрд рублей.

    Говоря о расселении аварийного жилья, Ирек Файзуллин сообщил, что в республике до 2017 года необходимо расселить 420 тысяч квадратных метров жилья, признанного аварийным до 2012 года. Это 1688 домов, 11217 жилых помещений, в которых проживают 28 тысяч человек. Реальные затраты с учетом увеличения площади предоставляемых жилых помещений составляют 13,37 млрд рублей. «Таким образом, объем софинансирования из республики должен составить свыше 9 млрд рублей», - констатировал Ирек Файзуллин.

    Генеральный директор Фонда содействия реформированию ЖКХ Константин Цицин в первую очередь поблагодарил руководство республики за успешное выполнение всех программ Фонда. «Татарстан – лакмусовая бумажка в масштабах всей страны. Здесь фонд внедряет свои новации и отрабатывает их реализацию», - подчеркнул К.Цицин.

    Константин Георгиевич предложил применять механизм социального найма для расселяемых жильцов. Гендиректор Фонда предложил руководству республики хотя бы половину запланированного на 2014 год аварийного жилья расселить в арендное жилье.

    Председатель наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин обратился к Президенту Татарстана Рустаму Минниханову с просьбой сформулировать конкретные предложения по совершенствованию работы Фонда. «Республика действительно хорошо работает, и нам важны ваши предложения», - заявил С.Степашин.

    По его словам, Татарстан - единственный субъект РФ, который на 100% выполнил все свои заявки на капремонт в 2008-2013 годах.

   «Сегодня, на мой взгляд, идет попытка переложить финансовую нагрузку программы расселения аварийного жилья на субъекты РФ. И в результате большая часть регионов пытается отказаться от этой программы», - с сожалением констатировал С.Степашин. В связи с этим Сергей Степашин попросил Рустама Минниханова помощи в поддержке программ Фонда на уровне Правительства России и, в первую очередь, Министерства финансов.

    В интервью журналистам по окончании совещания Сергей Степашин пообещал, что попытки различных махинаций с аварийным жильем для извлечения прибыли будут пресекаться. Он также призвал активно использовать механизм социального найма жилья. «Надо признать, что в бюджете не хватит средств, чтобы расселить все аварийное жилье, - заявил С.Степашин. – Поэтому давайте переходить на социальный найм. Другого пути сегодня нет».

    По словам Сергея Степашина это предложение не касается того жилья, которое уже запланировано к расселению. «Но часть аварийного жилья в дальнейшем, конечно, необходимо расселять в наемное жилье», - уверен председатель наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ.

    С.Степашин сообщил, что Татарстан как регион, в котором запланирована самая большая программа расселения аварийного жилья в 2014 году, станет пилотным регионом по внедрению механизма социального найма. А решение о том, как будет реализовываться расселение аварийного жилья, в каждом случае будут принимать сами собственники аварийных жилых помещений.

    Генеральный директор Фонда содействия реформированию ЖКХ Константин Цицин в свою очередь призвал активно использовать в строительстве жилья для расселения энергосберегающие технологии. «У жителей расселяемых аварийных домов, как правило, очень небольшой доход. А платить за коммунальные услуги в энергосберегающих домах жильцам придется примерно вдвое меньше», - отметил К.Цицин.

    Президент Татарстана Рустам Минниханов подчеркнул, что, благодаря стабильной реализации программы капремонта, население республики поверило в созданный механизм, и сейчас ежегодно в РТ собирается на капремонт домов около 2 миллиардов рублей средств собственников жилья. «И в то же время мы добавляем республиканские средства, средства Фонда, в результате ежегодно мы можем ремонтировать 900-1000 домов, - напомнил Р.Минниханов. – Возможно, в первые годы мы делали капремонт в упрощенной форме, но сегодня качество растет. И другого пути решения этой проблемы нет»

    В рамках программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2014 годы в действующих требованиях федерального законодательства необходимо порядка 6 месяцев для принятия решения собственникам аварийного жилья о сносе или реконструкции аварийного дома в разумный срок. По истечении разумного срока не ранее чем через год после направления уведомления об изъятии земельных участков и жилых помещений, можно приступить к выкупу жилых помещений у собственников.