В 2015 году в России будет введен рекордный объем торговых центров.

В 2015 году в России будет введен рекордный объем торговых центров.

    В минувшем году российский рынок качественных торговых центров пополнился более чем на 1,6 миллиона квадратных метров. В 2015-м общий объем площадей может вырасти почти на 2 миллиона «квадратов». О том, чем грозят ритейлерам такие рекорды, рассказали эксперты рынка.

    По прогнозам экспертов компании JLL, в 2015 году в целом по России будет введено около 1,9 млн кв. м торговых площадей, что может стать рекордным показателем для российского рынка ритейла, говорится в сообщении компании.

    Сами девелоперы на этот год заявляют более 2,6 млн кв. м новой торговой недвижимости, при этом около трети из этого объема придется на Москву. Впрочем, по версии аналитиков, реально на столичных рынок выйдет около 500 тыс. кв. м. При этом значительная доля ввода 2015 года будет сформирована проектами, открытие которых было перенесено с прошлого года.

   «Динамика строительства и ввода новых торговых центров будет находиться под давлением рыночной ситуации - некоторые столичные и многие региональные объекты могут быть заморожены в связи со снижением спроса со стороны ритейлеров и недоступностью финансирования: девелоперы не будут начинать строительство новых объектов, а лишь будут заканчивать те, что находятся на продвинутой стадии», - отметил начальник департамента торговых площадей JLL Татьяна Ключинская.

    Эксперты CBRE, в свою очередь, ранее отмечали, что прирост торговых площадей в России в 2015 году может достичь 2 млн кв. м. Это, в свою очередь, может повлечь значительное снижение арендных ставок, что затронет даже самые успешные торговые центры. «В результате активного роста предложения торговых площадей и замедления основных макроэкономических индикаторов мы также ожидаем дальнейшее снижение арендных ставок в торговых центрах и более активное использование валютных коридоров», - заявили в компании.

    Впрочем, по ее мнению, в небольшом числе региональных городов запуск новых проектов все-таки возможен в связи с абсолютной ненасыщенностью локального рынка качественным ритейлом. Одним из таких городов, например, может стать Пермь, где ТЦ с высокой долей вероятности будут пользоваться ощутимым спросом.