Число сделок с ипотекой выросло на 21%.

Число сделок с ипотекой выросло на 21%.

    Программа господдержки ипотеки принесла первые плоды. По подсчетам экспертов, только за март количество выданных банками кредитов на покупку жилья выросло более чем на 21%. Если так пойдет дальше, дешевая ипотека вскоре попросту закончится, предупреждают специалисты.

    Благодаря запуску программы субсидирования ипотечной ставки и снижению ключевой ставки ЦБ число жилищных кредитов в марте 2015 года по сравнению с февралем выросло на 21,4%, говорится в сообщении компании «Метриум групп». При этом эксперты отмечают, что оживление происходит только на рынке новостроек.

    «Вторичка пока «стоит», так как проигрывает на данный момент новостройкам по условиям приобретения. Во-первых, из-за традиционно более высокого ценника, во-вторых, из-за неподъемных ставок по ипотеке, которые выше на 3-5 процентных пункта», - отметила генеральный директор «Метриум Групп» Мария Литинецкая.

    По ее словам, «за бортом», помимо вторичного рынка, остались кредиторы и объекты, не прошедшие аккредитацию по госпрограмме. «Покупатели, которым нужно как можно скорее переехать в новую квартиру, отдают сегодня предпочтение объектам с высокой стадией готовности, которые подходят под условия программ кредитования новостроек», - пояснила Литинецкая.

    В отчете также указывается, что в первые два месяца 2015 года количество выданных ипотечных кредитов в Московском регионе сократилось практически вдвое по сравнению с аналогичным периодом 2014 года. Снижение произошло на фоне увеличения Банком России ключевой ставки до 17% в декабре минувшего года, что привело к росту ставок по жилищным кредитам до 17-35%. Максимальные значения ставок пришлись на начало февраля, однако после снижения ключевой ставки до 15% повышение стоимости ипотеки остановилось.

    Впрочем, ситуация на рынке по-прежнему остается весьма нестабильной и малопредсказуемой. «Государственное вмешательство в рыночный продукт в текущий момент - это крайняя мера, которая поддерживает на плаву лишь ограниченную часть рынка. К тому же, на текущий момент объем поступивших от банков заявок на участие в программе больше, чем правительство готово было выделить. Это значит, что даже эта «помощь» в скором времени себя исчерпает», - заявила Литинецкая.