Какие инновации нужны строительному рынку.
Какие инновации нужны строительному рынку.
Среди всех проблем строительной отрасли отсутствие продуманной политики в области инноваций сегодня - одна из самых острых. Решать ее власти намерены путем создания федерального строительного инновационного центра на базе МГСУ. Пока этот проект обсуждается, портал Ради Дома PRO выяснил у специалистов, каких инноваций особенно не хватает рынку и что мешает их эффективному внедрению.
Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой», председатель Экспертного совета по инновациям в недвижимости Российской гильдии управляющих и девелоперов:
«В условиях высоких темпов строительства в инновациях нуждается, в первую очередь, сама организация труда в отрасли, включая использование современных систем управления проектами, систем автоматизации строительного бизнеса и механизации работ, а также современных средств коммуникации.
Также важнейшим сектором для внедрения инноваций является применение современных строительных машин и оборудования, позволяющих снизить срок строительства и расходы на их эксплуатацию - это особенно актуально в свете взятого властями курса на импортозамещение, поскольку в строительном процессе сегодня задействовано до 70% импортных машин и оборудования.
Запуск инноваций в производство и продвижение нового продукта на рынок требует колоссальных средств - в реконструкцию производства, в рекламу (поскольку новый продукт еще не известен на рынке и на него не сформирован спрос), в переобучение персонала и т.д. И это самый затратный процесс - по некоторым оценкам, расходы на освоение и запуск в массовое производство новой продукции в 10 раз превышают затраты на ее разработку. Тем не менее, бизнес был бы готов в это вкладываться, если бы государством были созданы условия добросовестной конкуренции. Кроме того, затраты в разработку и внедрение нового продукта как высоко рискованные инвестиции государство должно подстраховывать и стимулировать субсидиями и налоговыми льготами.
В России немало разработок, сделанных еще в доперестроечные времена многочисленными НИИ строительной отрасли, однако большинство из них так и не дошли до внедрения в практику. Тому есть две причины. Во-первых, недостаточное нормативно-техническое обеспечение, которое препятствует внедрению новых современных материалов и инновационных технологий в массовое строительство. Во-вторых, отсутствие у разработчиков навыков и инструментов продвижения продукта на рынок, а без превращения инновационного продукта или технологии в успешный коммерческий продукт их внедрение невозможно. Для решения этих проблем необходимо консолидировать усилия государства и бизнеса по изучению и формированию рыночного спроса на инновационные технологии и материалы.
Кроме того, строительство как одна из самых консервативных сфер, реагирует на инновации достаточно осторожно, в первую очередь по причине продолжительного срока эксплуатации зданий, в течение которого могут выявиться недостатки новой технологии. Которые могут «вылиться» и в обрушение конструкций, и в гибель людей. Поэтому отрасли нужна унифицированная система апробации и сертификации новых продуктов.
Кроме того, к числу основных препятствий внедрению технологических инноваций в строительстве можно отнести и сопротивление со стороны покупателей. Во всяком случае, подавляющее большинство не готовы доплачивать за инновации сейчас, даже если знают (что, кстати, бывает далеко не всегда), что в дальнейшем, за время эксплуатации здания, эта инновация многократно окупится».
Евгений Войлов, вице-президент компании ТехноНИКОЛЬ:
«Инновации - это результат непрерывного совершенствования материалов, производственных и технологических процессов. Кроме того, это результат научных разработок и прикладных исследований. Именно в среде НИИ рождаются прорывные инновации - те, которые позволяют сделать окружающий мир комфортнее без увеличения затрат или существенно понизить затраты на существующие процессы, материалы в долгосрочной перспективе. В строительстве в инновациях нуждаются в равной степени и строительные материалы, и технологии производства работ, и технические проектные решения. В данной связи необходима тесная интеграция учебных заведений, научного сообщества и бизнес-сообщества, а также движение от теории к практической реализации и коммерциализации инноваций.
Государство должно создавать выгодные условия для инновационного развития страны, стимулировать развитие инноваций посредством изменения законодательной базы, субсидирования и формирования спроса в среде государственного потребления. Важнейшая задача государства, например, в сфере строительства - это ориентация на жизненный цикл здания или сооружения. Настоящие инновации окупаются в адекватном временном периоде и целесообразны к применению в строительстве. Инновационные решения в строительстве - более энергоэффективные, более долговечные и надежные. При этом стоимость таких решений зачастую незначительно выше традиционных. В свою очередь бизнес должен успешно реализовывать инновации, обеспечивать непрерывное качество и совершенствование процессов, доступность информации и продукта инноваций потребителю.
Основным препятствием для внедрения инноваций в массовое строительство и производство является оценка потребителем материалов, решений, технологий через призму сегодняшней цены закупки, а не через совокупную ценность инновационного продукта. На строительство тратится по статистике не более 20% от общей стоимости здания в периоде его жизненного цикла. Но необходимо учитывать один важный момент: применив инновационные материалы сегодня, смета на строительство здания увеличится на 1-5%, но дивиденды от этого вложения будут ощутимы на протяжении 100 лет и позволят многократно окупить затраты на примененные инновационные материалы.
Однако уже сейчас мы видим, что опытный потребитель начал мыслить долгосрочно. И в данной связи также необходима поддержка государства, что позволит быстрее встать на инновационные рельсы и сделать российскую строительную отрасль и результаты ее труда более эффективными, долговечными и надежными».
Роман Ткаченко, глава представительства холдинга RD Group в России:
«Сегодня одной из важнейших тенденций в экономике и промышленности России является импортозамещение. В строительной отрасли этот процесс осложняется отсутствием на рынке российских аналогов. Особенно остро вопрос стоит с инженерным оборудованием. Решить эту проблему можно посредством планомерного внедрения инноваций в российское производство. Отмечу, что чем выше классность возводимого объекта недвижимости, тем больше при строительстве используется импортных оборудования и материалов.
При этом было бы неправильно перекладывать ответственность за внедрение инноваций в строительстве всецело на государство, однако общемировая практика показывает, что оно может и должно выполнять стимулирующую роль. Ярким тому примером может служить процесс внедрения стандартов экологического строительства BREEAM в Великобритании. Как следствие, основным препятствием для внедрения российских инноваций в строительстве со стороны девелоперов я вижу отсутствие уверенности в своей выгоде, а со стороны государства - недостаточного осознания своей стимулирующей роли».
Денис Анисимов, директор по маркетингу Верхневолжского кирпичного завода:
«В наибольшей степени в инновациях нуждается производственная сфера, к которой относится наша компания. Потому что она существует во многом технологиями, которые были введены десятилетиями назад, и каких-то позитивных сдвигов в этой сфере в строительной отрасли нам не видится. Возможно, это ограничено тем производственным сектором, в котором мы находимся, но можно сказать, что в производстве мелкоштучных строительных материалов принципиальных изменений в последние несколько десятилетий не происходит.
Что касается того, кто должен заниматься созданием и внедрением инноваций - государство или бизнес, то здесь, наверное, стоит обратиться к международному опыту. С моей точки зрения, это должна быть инициатива бизнеса, которую однозначно должно поддерживать государство путем создания неких преференций: налоговых, например, или предлагать инвестиционное участие в каких-то проектах. Но инициатива все-таки должна исходить от бизнеса.
Основным препятствием для внедрения инноваций является некая инерция проектных организаций. Они во многом укомплектованы кадрами еще старой закалки, привыкшими работать с теми материалами, с которыми они работали еще 20 - 30 лет назад. Во многом именно они препятствуют внедрению новых материалов».
Николай Кривозерцев, генеральный директор EcoStandard group:
«В наибольшей степени нуждаются в инновациях сферы жилой и коммерческой недвижимости, так как они являются наиболее востребованными на рынке. Без поддержки внедрение инноваций невозможно. Первые основные изменения, которые, на мой взгляд, должны быть внесены в нормативную базу, это корректировки в проведении госзакупок. Экологические и инновационные материалы должны иметь приоритет для начала хотя бы при закупках для социально значимых объектов. Также необходимо стимулирование и самих производителей таких материалов в виде предоставления им, например, льгот, субсидий, налоговых каникул и пр.
Инициативы государства позитивно влияют на производителей экологически безопасных материалов. Одна из таких инициатив, каталог Green Book, реализуется Минприроды России в рамках поручения Правительства РФ и является первым большим шагом на пути к снижению вредного воздействия на окружающую среду и популяризации экологической ответственности. Производители, прошедшие отбор в каталог, позиционируются как полностью экологически безопасные.
Также «зеленое» строительство является трендовым направлением экологизации экономики, которое включает в себя энергосбережение и рациональное природопользование в течение всего жизненного цикла здания, от проектирования до сноса.
Основным препятствием для внедрения инноваций в массовое строительство и производство является отсутствие реальных рыночных механизмов, которые делали бы инновационные внедрения выгодными (например, увеличивали бы спрос, такой пример уже начинает появляться в недвижимости, сертифицированной по международным зеленым стандартам), а также отсутствие господдержки (налоговых льгот, выгодных кредитов, грантов и нефинансового стимулирования)».
