Ипотеку признали самой эффективной мерой антикризисного плана.

Ипотеку признали самой эффективной мерой антикризисного плана.

В борьбе с экономическим кризисом правительство неверно расставило приоритеты. К такому выводу пришли эксперты, подсчитавшие, что максимальный рост ВВП - на 0,4% - способна обеспечить господдержка ипотеки. Это в четыре раза больше, чем любая другая мера, прописанная в антикризисном плане.

Из всех мер, заявленных в антикризисном плане правительства, наиболее эффективной является государственное субсидирование ипотеки, пишет «Коммерсант» со ссылкой на исследование Аналитического кредитно-рейтингового агентства (АКРА). Сами власти при этом основные надежды возлагают на поддержку автопрома и железнодорожного сообщения. По мнению аналитиков, льготная ипотека может поддержать рост ВВП на 0,4 процентного пункта (п.п.), тогда как прочие меры дадут экономике не более 0,1 п.п.

На продление госсубсидирования ипотечных ставок до конца 2016 года власти собираются выделить 16,5 млрд руб. Поддержка автопрома и РЖД, по данным издания, будет стоить в несколько раз дороже, и ради нее предполагается даже «распечатать» Фонд национального благосостояния. Общий объем антикризисного плана на 2016 год достигает 1 трлн руб., причем по трети предложенных мер пока не определены источники финансирования. 

Эксперты АКРА объясняют эффективность господдержки ипотеки «высоким мультипликативным эффектом спроса в строительной отрасли на смежные отрасли». При этом сокращение компенсации банкам, участвующим в программе льготной ипотеки, аналитики считают потенциальным риском. Как сообщалось ранее, в условиях дефицита бюджета власти приняли решение расчитывать размер компенсации как разницу между ключевой ставкой, увеличенной не на 3,5 п. п., как раньше, а на 2,25 п. п., и ставкой по кредиту не более 12%. В результате банки будут получать меньше. Представители банковской среды уже предупредили, что новые условия заставят их повышать льготные ипотечные ставки до максимума. 

В опубликованном правительственном постановлении о продлении программы льготной ипотеки, впрочем, содержится информация не только о дополнительном обременении для банков, но и о послаблениях. С марта 2016 года банкам-участникам больше не нужно будет выполнять план по минимальным объемам выдачи на уровне 300 млн руб. ежемесячно (при этом для новых участников это требование сохранится). Опрошенные изданием эксперты, однако, полагают, что это вынужденная мера: на фоне сокращения компенсаций банкам в госпрограмме могли остаться только госбанки. И даже отмены минимальной выдачи недостаточно, чтобы сохранить масштаб программы: как полагает директор дирекции ипотечного кредитования Транскапиталбанка Вадим Пахаленко, для банков с низкими объемами выдачи при снижении маржи программа станет просто невыгодной. 

Программа льготной ипотеки была запущена в марте 2015 года с расчетом ровно на год. Из бюджета на нее выделили 20 млрд руб.: планировалось, что этих средств окажется достаточно для выдачи кредитов на сумму 700 млрд руб. В 2016 году при сокращении финансирования программы власти рассчитывают увеличить лимит кредитования до 1 трлн руб.