Какими должны быть фасады челнинских домов: мнение коммунальщиков и дизайнеров.

Какими должны быть фасады челнинских домов: мнение коммунальщиков и дизайнеров.

Грядет очередной сезон капитального ремонта домов.Эту программу челнинцы воспринимают «на ура», пока дело не доходит до оформления фасадов. В 2015 году 52 многоэтажки приобрели новое лицо с легкой руки нового главного архитектора города Алмаса Идрисова. Он добавил ярких цветов в бело-серый дизайн жилых комплексов и объяснил свою творческую идею. В этом году реконструкция, судя по всему, пойдет по тому же сценарию.

Но такой подход к имиджу города с самого начала понравился не всем горожанам, в том числе профессиональным дизайнерам и архитекторам, которые называли новые яркие фасады цветовым безумием. Звучало предложение – разработать специальную городскую программу по оформлению домов.

«Челнинские известия» пообщались с представителями архитектурного сообщества города, с работниками сферы ЖКХ, чтобы понять, какие фасады могут появиться в городской среде в этом году, а так же, что им кажется более приемлемым – окраска домов или вентилируемые фасады.

Как говорят жилищники, обновление фасадов - это достаточно затратный вид работ, ремонт даже небольшого участка наружных стен занимает около трети финансирования программы управляющей компании. Оговоримся сразу, в ЖКХ не занимаются эстетической стороной  проекта, там важной задачей считают создание комфортных условия для проживания людей. В основном УК Челнов используют технологию мокрого фасада: на стену крепится утеплитель, потом защитная сетка, затем фасад штукатурится и красится.

«Это самый приемлемый в соотношении цены и качества вариант, - считает  Максим Ханило, главный инженер УК «Паритет».- Вентилируемый фасад, лично мое мнение, в нашем городе лучше применять на 2-3 этажных зданиях. Потому что Челны - город, продуваемый ветрами. А при ураганных  ветрах большие листы профнастила  могут оторваться от стены. Лучше не рисковать, да и обходится эта красота недешево, хотя вид домов, в этом случае, получается красивый. А по технологии мокрого фасада, когда дом красят, от жильцов мы получаем только положительные отзывы. В квартирах становится теплее, пропадает грибок и влажность».

По мнению Максима Ханило о том, по какой технологии будет отремонтирован фасад дома – с помощью ли панелей или окраски – решать жильцам, это все-таки общедомовая собственность. А вот по цветовому оформлению должна быть выработана общая стратегия по городу.

«Если мы хотим стать городом европейского формата, то превращать его в раскраску, нельзя. Это будет раздражать жителей. Должно быть проработанное решение по районам, по проспектам, - говорит Максим Ханило.

Чтобы минимизировать затраты, не обязательно раскрашивать фасад. Те же торцы  домов, считает главный инженер, можно обыгрывать, размещая баннеры, социальную  рекламу. Как практик, Максим Ханило, приводит такой аргумент.
«Сейчас мы нарисуем сложные рисунки. Восстанавливаться лакокрасочное покрытие будет через пять лет (по истечении гарантийных обязательств) за счет средств жильцов. И чем сложнее будет изначально рисунок, тем дороже обойдется  его восстановить».

А вот дизайнер Григорий Новиков уверен, что будущее все-таки за вентилируемыми фасадами. Они более нергоэффективные, огнестойкие, долговечные. Новые  композитные материалы  при покрытии стен  не выгорают, на выбор потребителей есть большая цветовая гамма. Дизайнер уже разработал проект по вентилируемым фасадам на серийные 9-этажные дома московской серии. Тем более, что во многих городах России их успешно применяют.

 «Мы уже говорили на заседании градсовета, что нужна городская программа колористики. Есть научные исследования по восприятию цвета, которые учитывают климатическую зону, этажность, - говорит дизайнер. - Для нашей климатической зоны цвета должны быть сдержанными,  резких и кричащих оттенков применять не нужно. Хорошо будет смотреться подсветка фасадов. Светодиодные светильники сейчас недорого стоят, они могут гореть и ночью, и днем. Это поможет сделать город более красивым, сказочным. Посмотрите, как Москва преобразилась. А торцы домов можно отдавать под граффити».

Кстати, Грирогий Новиков не отрицает, что вентилируемые фасады – это дорого, но для их применения можно изучить федеральные программы и заполучить финансирование.