ЦБ оценил доступность ипотеки.

ЦБ оценил доступность ипотеки.

Ипотека становится доступней. За последние два квартала средневзвешенные ставки по жилищным кредитам снизились на 0,8%, подсчитали в ЦБ. Одновременно смягчаются и требования к первоначальному взносу. При покупке в кредит каждой пятой квартиры он составляет менее 20%.

Российский банки делают все возможное, чтобы поддержать интерес россиян к ипотеке. За последние два квартала средневзвешенные ставки по таким кредитам упали на 0,8%, следует из обзора финансовой стабильности, подготовленного Банком России. Средневзвешенная ставка по ипотечным займам, выданным с 1 октября 2015 года по 1 апреля 2016 года, составила 12,6% годовых. 

Постепенно смягчаются и требования банков к минимальному размеру первоначального взноса. В результате так называемый «показатель LTV» (соотношение размера кредита и стоимости залога) уже достиг уровня 2014 года. В частности, доля кредитов с LTV более 80% по сравнению с вторым - третьим кварталом 2015 года выросла более чем в 5 раз: с 3,7% до 19%. Проще говоря, кредиты с первоначальным взносом менее 20% стали встречаться в 5 раз чаще и составили почти пятую часть от всех выданных. 

Тем не менее, основным драйвером ипотечного рынка эксперты Центробанка по-прежнему называют госпрограмму субсидирования ставок. С начала года до 1 апреля доля выданных кредитов в рамках данной программы составила 41,2%, отмечается в обзоре. 

Куда хуже обстоят дела с кредитованием строительных компаний. Притом что доля таких займов за последние два квартала осталась практически неизменной, просроченная задолженность в рублях выросла на 3,8% и достигла огромной цифры в 22,9%.

В своеобразном «антирейтинге отраслей» по этому показателю строительство оказалось на первом месте с большим отрывом. К тому же, каждый второй крупный кредит, взятый в отрасли, по данным на 1 апреля этого года является реструктурированным, говорится в докладе.