Ипотека под ноль процентов.

Ипотека под ноль процентов.

В Сахалинской области запускают важную меру поддержки для жителей Курильских островов. Им будут выдавать кредиты под ноль процентов на строительство и приобретение жилья.

Бесплатные кредиты лягут на плечи регионального правительства и будут выдаваться через Сахалинское ипотечное агентство, учредителем которого оно является. "У жителей Курил появится возможность выбора - поселиться в многоквартирном доме или построить собственный исходя из финансовых возможностей. Во втором случае муниципальные власти будут обязаны предоставить земельный участок", - заявили власти Сахалинской области.

По словам главы администрации Курильского городского округа Георгия Митрика, к этому моменту 49 человек бесплатно получили земельные участки под дома. Среди них - многодетные семьи. Они как раз и могут сейчас оформить беспроцентный ипотечный займ под строительство. Кроме того, в ближайшее время власти объявят аукцион на возведение многоквартирных домов на двух участках.

Как рассказал "РГ" гендиректор Сахалинского ипотечного агентства Геннадий Осипов, механизм предоставления беспроцентного кредита еще будет обкатываться. Однако уже разработаны правила выдачи ипотечных займов для индивидуального жилищного строительства. Минимальный размер займа - 300 тысяч рублей, максимальный - 4,2 миллиона.

- Важно, чтобы люди хотели строить свои дома, ведь тогда они вряд ли захотят бросить все и уехать. В приоритете на получение ипотечного займа будут участники действующих госпрограмм - многодетные семьи, молодые семьи, бюджетники. Мы также должны быть уверены в финансовой состоятельности претендентов, - объясняет Осипов.

Другой важной мерой поддержки курильчан станет арендное жилье. На него могут рассчитывать работники бюджетной сферы. Плата для арендаторов будет, как минимум, на пятьдесят процентов ниже среднерыночной. Арендное жилье возводят на территории всей области. Например, дом на 100 квартир в Южно-Сахалинске сдадут в этом месяце.

В ближайшее время доступное жилье для бюджетников начнут строить и на Итурупе. В списке желающих - уже 173 семьи. Однако это задача не из легких. Стоимость квадратного метра жилья на Курилах "зашкаливает". Всреднем за счет транспортировки стройматериалов на Курилы их стоимость увеличивается наполовину.

Что касается бесплатных кредитов, некоторые эксперты опасаются такой щедрости региональных властей.

- В бюджете области и так много брешей, - сказала "РГ" председатель некоммерческого партнерства "Сахалинские инициативы" Ирина Репина.

Новость о ипотеке, безусловно, порадовала самих "виновников". Пока же многие курильчане жалуются на жизнь. "Ну, будет жилье. А где работать?" - вздыхает житель Курильска Антон Васильев.

Большую надежду жители островов и чиновники возлагают на ФЦП "Социально-экономическое развитие Курильских островов на 2016 - 2025 годы". Ее бюджет - 70 миллиардов рублей. Однако, как показал первый этап программы (с 2007 по 2015 годы), миллионы бюджетных денег непонятно куда девались. Многие объекты так и не достроены, а к готовым - куча претензий. Тогда отвечали за программу муниципальные власти. Недавно у них эти полномочия забрали себе региональные чиновники.