Минстрой определит, какие работы считать ремонтом

Минстрой определит, какие работы считать ремонтом

Минстрой готовит документ, в котором будет прописан конкретный перечень работ и к какому из видов ремонта - капитальному или текущему - они относятся. По мнению экспертов, такой документ сегодня остро необходим.

Любой ремонт - мероприятие хлопотное, особенно в многоквартирном доме. Однако жильцам бывает трудно разобраться, когда латание дыр в крыше или покраска стен в подъезде превращается из текущего ремонта в капитальный.

И в этом вопросе, считают специалисты, несмотря на обилие различных законов и нормативов, по-прежнему нет ясности. Проблемы возникают с определением: какие работы следует относить к каждому из этих видов ремонта. А также с их объемом.

Например, нужно перестелить 10 метров крыши - то это текущий ремонт, а если 11 метров - уже капитальный. В первом случае работы должна проводить управляющая компания, а во втором - региональный оператор капитального ремонта. Нащупать эту грань, по словам ведущего юрисконсульта Института экономики города Дмитрия Гордеева, бывает непросто.

"Часто сделанный в многоквартирном доме капитальный ремонт (за исключением, пожалуй, работ по замене лифтов) выглядит как текущий ремонт. Для фондов капремонта это большая проблема, поскольку никто из них не хочет быть обвинен в нецелевом использовании средств", - объясняет собеседник "Российской газеты".

Это же, по словам Гордеева, касается и специальных счетов, которые открывают граждане, не желающие платить взносы за капремонт в "общий котел". Деньги с таких счетов не могут быть списаны на текущий ремонт, это пять же противоречит законодательству.

Подробности готовящегося документа минстрой пока не раскрывает. Ранее ведомство опубликовало разъяснительное письмо, где дало определение двум видам ремонта.

Так, сказано, что текущим называется ремонт, выполняемый "с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документацией".

О капремонте можно говорить, когда идет замена (восстановление) строительных конструкций, а также замена (восстановление) инженерных коммуникаций или их элементов.