Основное назначение лоджий и балконов, которое задумывалось изначально - это легкий доступ жителей дома к свежему воздуху. Однако сегодня практически все лоджии и большая часть балконов остекляются. Причин для того, чтобы остеклить лоджию или балкон, более чем достаточно: это и стремление расширить полезную площадь квартиры, и желание улучшить теплосбережение и многое другое.
   Прежде чем остановиться на способах остекления лоджий и балконов, напомним кратко. Балконом называют открытую площадку, которая примыкает с одной стороны к наружной стене, а по остальным замкнутая ограждением высотой не менее 1 м.
   Лоджия - это площадка, с трех сторон окруженная стенами и только с одной стороны - ограждением.
   Популярность остекления лоджий и балконов привела к тому, что в столице сегодня остекление лоджий и балконов изначально закладывается в проекты жилищного строительства. Объем остекления лоджий и балконов оценивается специалистами в 35-40% от общего объема светопрозрачных конструкций.
   Остеклить балкон или лоджию можно по-разному.
   Простое остекление - установка на балконе или лоджии рам (металлических, деревянных, пластиковых) со вставленными в них стеклами (обычными, тонированными, витражными и пр.). Такое остекление немного приглушит шум улицы и на 2-30С повысит температуру в "помещении". В итоге вместо обычного балкона получается застекленное пространство - веранда.
   Евроостекление - более качественный и надежный, но и более дорогой способ благоустройства балкона. Этот тип остекления предусматривает:
   - установку импортного оконного профиля;
   - выбор типа стекол (иногда стеклопакетов);
   - герметизацию помещения специальной пеной или другим герметиком (заполняются зазоры между рамами и стенами). Качественно выполненная герметизация не только препятствует проникновению влаги через зазоры, но и улучшает теплоизоляцию;
   - нанесение на алюминиевых профиль порошковой краски. Краска дополнительно защищает конструкцию от атмосферных воздействий, а заодно и украшает ее;
   - внутренняя обшивка лоджии или балкона (выполняется по желанию заказчика), используются различные материалы - пластиковая, деревянная вагонка, пластиковые панели и др.
   Лоджия или балкон после евроостекления - более комфортабельны и красивы, но не теплые. Если есть желание и возможность сделать из лоджии или балкона дополнительную комнату, необходимо их утеплить.
   Сочетание евроостекления с различными видами специального утепления. Это потребует серьезные строительные работы и преобразования, потому что тепла и сухости здесь можно добиться, только сделав теплыми стены и пол.
   Для этого потребуется:
   - проложить утеплитель по всему периметру лоджии или балкона, а также на полу и потолке;
   - выполнить гидроизоляцию;
   - выполнить обшивку стен и потолка вагонкой, сайдингом или другим материалом;
   - решить вопрос необходимости отопления на лоджии или балконе;
   - провести освещение;
   - возвести внутренние дополнительные стенки (например, из пенобетона или "легкого" кирпича).
   Следует иметь в виду, что трубы парового отопления выносить на балкон категорически запрещено, поэтому для отопления придется использовать другие методы - устройство теплого пола (специальной системы электроподогрева), установку электрокамина и других местных отопительных приборов (радиатора, калорифера или кондиционера).
   Далее более подробно остановимся на видах остекления балконов и лоджий.
   Остекление лоджий и балконов легкими деревянными рамами. В недавнем прошлом остекление балконов и лоджий легкими деревянными рамами был самым популярным видом остекления, однако, не самым надежным, потому как любая древесина со временем начинает гнить. Средства для защиты древесины от гниения слегка продлевают срок службы рам, но по настоящему эффективны они только в закрытых помещениях. Воздействие агрессивной внешней среды моментально уничтожает всякий намек на товарный вид такого балконного остекления.
   Уже спустя год-два может сложиться впечатление, что вы стеклили балкон лет 20 назад. А через 5, иногда 10 лет вся конструкция будет держаться на честном слове. Если бы при этом остеклении повсеместно использовались промышленные оконные блоки, было бы не так плохо, но, увы, действительность показывает, что качество работ многих фирм, и "жэковских" мастеров, взявшихся подхалтурить, примерно идентично.
   Главный недостаток - качество древесины, створки через некоторое время начинает "вести". Мало того, что они плохо закрываются-открываются, так еще и появляются щели. Такое остекление обязательно со временем "потечет". Неприятно также то, что почти всегда рамы из-за своей недостаточной прочности "играют", то есть в открытом виде слегка проседают под тяжестью стекол.
   Остекление деревянными рамами улучшенного качества гораздо эффективнее, здесь решается задача сохранения тепла.
   В данном варианте используются исключительно заводские рамы. Подогнаны к коробке они, как правило, безупречно, щелей визуально обнаружить невозможно. Осталось только решить проблему "утекания" тепла через стекла. Стеклопакеты в практике балконного остекления с деревянными рамами, как правило, не используются, так как рамы получаются очень массивными и главное несопоставимо дорогими. Поэтому ставятся либо двойные рамы, либо рамы с двойным стеклом.
   Стальное остекление (троллейбусный вариант). Этот вариант в просторечии назван "троллейбусным", и название это очень точное. Конструкция выполнена из стали, крепится на балконе или лоджии при помощи сварки. Стекла - закругленные, окантованные резиновыми уплотнителями. Конструкция очень прочная. Но есть недостатки. Металл ржавеет, за ним надо следить, то есть шкурить и красить. Запорные устройства на створках напоминают аналогичные устройства на промышленных холодильниках, при этом они иногда ломаются, поэтому некоторые фирмы вместо них сразу ставят шпингалеты.
   Этот вид остекления держит тепло хуже всех представленных (представьте, что вы зимой едете в троллейбусе, в котором отключено отопление). Также этот вид остекления самый темный. Отношение площади стекол к площади всего остекления самое низкое из всех представленных.
   Итак, мы рассмотрели варианты, так называемого, простого остекления. Теперь рассмотрим наиболее современный вариант защиты лоджий и балконов - евроостекление.
   Остекление с использованием алюминиевых профилей. Широкое распространение получило остекление лоджий и балконов с помощью профиля из алюминия. Алюминиевый профиль в 7 раз прочнее дерева, в 2,3 раза - ПВХ. Пожаробезопасен, не трескается, не скручивается, не окисляется. Рамы из алюминия очень эстетично смотрятся на балконах как старых домов, так и новостроек.
   Это так называемое, холодное остекление: используется профиль без изолирующих прокладок между внешним и внутренним слоем металла ( "холодный алюминий") и одинарное стекло. Конструкция может быть сдвижная (раздвижная) и распашная. Распашное остекление конструктивно сложнее и требует более дорогих комплектующих, поэтому оказывается почти вдвое дороже сдвижного. Качество остекления в большой степени зависит от конструктивных достоинств профиля и качества монтажа.
   Балконы и лоджии, остекленные профилем из алюминия, хорошо пропускают свет, и защищают балкон от ветра и осадков. Уже ранней весной температура позволяет выносить на них в солнечный день комнатные цветы и рассаду, а летом, например, вырастить неплохой урожай огурцов и помидоров. Для этих целей сдвижные конструкции предпочтительнее, так как не уменьшают пространства. Небольшая ширина профиля, возможность выбрать профиль неброского, например, серебристого цвета, позволяет остеклить лоджию или балкон, который при взгляде с улицы будет выгодно отличаться и от рыжих деревянных, и от чрезмерно яркого белого пластика.
   К недостаткам раздвижных конструкций помимо слабой теплоизоляции балкона или лоджии следует отнести то, что несущая нижняя направляющая недостаточно защищена от попадания осадков. Если при этом не предусмотрены отверстия для вывода воды наружу, движения створок может быть затруднено. Существует мнение, что использование простого, а не закаленного или армированного стекла может оказаться очень опасным в случае аварий, катастроф и природных катаклизмов. Однако закаленное и армированное стекло, ввиду его высокой стоимости, используют в своем производстве немногие фирмы.
   Использование для остекления конструкций из ПВХ. Окна из ПВХ имеют в России отличную репутацию, но для балконного остекления рамы очень громоздки, поэтому фирмы - производители предлагают специальные балконные рамы. Они, как правило, раздвижные, следовательно, также как и алюминиевые, не обеспечивают достаточную теплоизоляцию.
   Однако если вы хотите превратить лоджию в маленькую комнату, проведя целый комплекс теплоизоляционных работ, имеет смысл поставить именно термопрофили из ПВХ. Обычно для ПВХ-остекления лоджии достаточно использовать трехкамерный профиль и однокамерный стеклопакет. Это сделает лоджию приятным местом для отдыха, а в комнате, смежной с ней, станет ощутимо теплее.
   ПВХ-остекление, помимо очевидно практичной пользы, дополнит и украсит интерьер вашей квартиры. Однако следует помнить, что оно также существенно повлияет на общий вид фасада дома.
   Безрамное остекление лоджий и балконов. Наиболее прогрессивным на сегодняшний день является безрамное остекление. Оно имеет вид сплошной стеклянной стены, поскольку в нем нет ни рам, ни вертикальных стоек. Оно не разрушает замысла архитектора в старых и элитных домах и не усугубляет пестроту фасадов обычных многоквартирных домов. Основу конструкции составляют алюминиевые профили, идущие по периметру проема балкона или лоджии. Верхний и нижний профили служат направляющими для полностью стеклянных створок. Причем верхний профиль является несущим. По двум его встроенным полкам перемещается двойной роликовый механизм, несущий створку. Стекло для створок используется особо прочное, как правило, закаленное толщиной 6 мм. Максимально возможная высота таких створок - 21 см. В тех случаях, когда требуются более высокие створки, используют стекло толщиной 8 мм, так как увеличивается парусность створки.
   Особенно важно позаботиться о прочности стекла при остеклении балконов на верхних этажах, где они испытывают большие ветровые нагрузки. По краям балкона или лоджии сдвинутые створки складываются внутрь их пространства, как листы большой стеклянной книги. В таком виде их можно протереть, оставаясь на безопасном расстоянии от края балконного ограждения. Механизмы скольжения створок надежно защищены от попадания в них влаги с помощью козырьков и отливов, а также водоотталкивающей смазки. Однако сама конструкция не отличается полной герметичностью. Сквозь небольшие щели на балкон или в лоджию будет поступать уличный воздух, поэтому дополнительной теплоизоляцией эта система не обладает.